Een kot huren op de privémarkt.

De ideale periode om je zoektocht naar een kot te starten, is in maart. Veel kotbazen hebben tegen dan een eerste idee welke studentenkamers in hun panden opnieuw zullen vrijkomen. In veel grote studentenresidenties start rond die periode ook de verhuur en organiseren ze bezoekdagen.

Vind je niet direct een kot, of begin je wat later te zoeken, geen paniek! Ook tussen april en september komen er nog voortdurend nieuwe koten in het aanbod, in het bijzonder rond begin juli en begin september (puntenbekendmaking).

Onze belangrijkste tip: laat je niet opjagen om snel een kot te vinden, maar neem de tijd om een kot te vinden dat bij je past. Het aanbod is erg ruim en wie de moeite doet om regelmatig nieuwe advertenties te bekijken, vindt beslist een goed kot.

Voor een kamer betaal je gemiddeld € 533 (incl. € 88 kosten voor elektriciteit, verwarming, water en internet) en voor een studio betaal je gemiddeld € 718 (incl. € 112 kosten). Contracten worden meestal voor twaalf maanden afgesloten.

De prijs is belangrijk, maar let zeker ook op de veiligheid en de hygiëne van het gebouw, op het geboden comfort en de afstand tot je campus.

Gent is een levendige, maar kleine stad. Alles ligt eigenlijk heel dichtbij elkaar, perfect doenbaar met de fiets dus!

In Gent

Ga je graag op kot in een traditioneel kleinschalig studentenhuis, dan is de kotenzoeker van Kotatgent de ideale plaats om je zoektocht te starten. Kotatgent is een samenwerking tussen de Gentse hogescholen, de universiteit en Stad Gent. Op de kotenzoeker vind je een handig overzicht van alle beschikbare koten én kan je meteen ook zien of een kot over een conformiteitsattest beschikt, wat betekent dat het werd gecontroleerd op kwaliteit en brandveiligheid. Ook kan je zien of de verhuurder gebruikmaakt van het modelhuurcontract van Kotatgent.

Naast de kotenzoeker vind je er ook handige checklists over een kot huren, informatie over veiligheid of onderverhuren en wat je het best doet bij conflicten met de verhuurder.

Liever op kot in een grote studentenresidentie? In de buurt van de HOGENT-campussen kan je terecht in verschillende grote residenties van onze partners: Xior, Upkot en Eddies. In residentie Timi Upkot, gelegen aan campus Schoonmeersen, krijgen HOGENT-studenten bovendien voorrang op een studentenkamer tot 1 juni.

In Melle-Merelbeke

Aangezien campus Melle een goede bus- en tramverbinding heeft met het station van Gent Sint-Pieters (20 min.) en het centrum van Gent (25 min.), kan je eigenlijk zonder zorgen op kot gaan in Gent.

Verblijf je liever toch iets dichter bij campus Melle, dan kan je via www.ikot.be ook gemakkelijk filteren op locatie.

In Aalst

Ook voor een kot nabij campus Aalst kan je op de privémarkt terecht bij privéverhuurders. Beschikbare koten kan je vinden op www.ikot.be.

Zodra je je kot hebt gevonden, is het tijd om je huurcontract te tekenen. Studentenhuurovereenkomsten moeten voldoen aan de regelgeving van het Vlaams Woninghuurdecreet. Het studentenhuurcontract mag niet in strijd zijn met deze regelgeving. Twijfel je of dat wel het geval is, contacteer dan gerust de afdeling Huisvesting voor advies.

Maak indien mogelijk gebruik van het Vlaams modelhuurcontract.

Meestal vraagt de verhuurder een waarborg. Als er op het einde van je huurcontract (door jou veroorzaakte) schade aan je kot is, trekt de kotbaas die kosten af van de waarborg.

De waarborg mag maximaal 2 maanden huur bedragen. De waarborg kan betaald worden op:

• een geblokkeerde rekening op jouw naam
• de rekening van de verhuurder die de rente terugbetaalt

Een plaatbeschrijving is een gedetailleerde beschrijving van de kamer of de studio die zowel aan het begin als aan het einde van de huur moet worden opgemaakt, in het bijzijn van de huurder én verhuurder.

Met deze modelplaatsbeschrijving kan je alvast aan de slag.

De verhuurder is verplicht het huurcontract te laten registreren binnen de 2 maanden na ondertekening van het huurcontract. Die registratie is gratis en zorgt ervoor dat je, als het pand tijdens de huur verkocht zou worden, tot het einde van je huurcontract kan blijven.

Je kan als huurder ook zelf je huurcontract registreren via MyMinFin.

Als huurder ben je aansprakelijk voor de gevolgen van brand, waterschade of ontploffing in het gehuurde goed, behalve bij overmacht of door schuld van derden. Dat risico dek je met een brandverzekering voor huurdersaansprakelijkheid. 

Zorg er dus voor dat je kot verzekerd is:

• Check of de brandverzekering van je ouders ook je huurdersaansprakelijkheid op kot dekt!
• Gebruik je het Vlaams modelhuurcontract? In dit huurcontract werd opgenomen dat de verhuurder via de eigen brandverzekering voor het gebouw ook de huurdersaansprakelijkheid dekt zodat jij dit niet meer hoeft te doen. Aanvullend kan je ook gebruik maken van de brandverzekeringspolis van Universiteit Gent, maar enkel indien de verhuurder je huurcontract registreert bij de afdeling Huisvesting van de universiteit. Let op: hiermee is eventuele schade aan je persoonlijke spullen niet gedekt!