Facebook Pixel Betonstop - Hogeschool Gent
Foto Betonstop

Betonstop 2020-2040.

B

Betonstop 2020-2040.

De Vlaamse overheid heeft in het kader van het ruimtelijk beleid het basisprincipe van ruimte­neutraliteit tegen 2040 vooropgesteld. Doelstelling is om tegen 2040 de dagelijkse inname van open ruimte door onze moderne samenleving terug te dringen tot 0 ha. Deze stand-still in bijkomende ruimte inname wordt ook wel de betonstop genoemd. Daarna dient alle ontwikkeling binnen de reeds ingenomen ruimte plaats te vinden.

Om de ruimteneutraliteit concreet te kunnen realiseren, is een afbouw van de verdere ruimte-inname vereist, waar deze momenteel nog 5 à 6 ha per dag bedraagt. Dit impliceert een graduele reductie van de juridisch erkende maar ongebruikte en overtollige bouwgronden. Gezien de juridische bestemming van deze gronden, mag verwacht worden dat de neutralisatie van dit grondaanbod aanzienlijke eisen tot planschade­vergoeding met zich zal mee brengen.

Wat gaan we doen?

De doelstelling van het onderzoeks­project is om op basis van GIS-analyse en vastgoed­waardering een concreter beeld te krijgen van de problematiek van de bouwshift. Dit gebeurt aan de hand van een analyse van de gronden die onder druk staan en door middel van een ruimtelijke en financiële simulatie van de afbouw aan bijkomend ruimtebeslag.

Hoe gaan we dat doen?

De centrale onderzoeksvragen van het onderzoeksproject luiden: waar in Vlaanderen staat hoeveel ruimte onder bebouwings­druk? Hoeveel kost de bouwshift als we focussen op het behoud van de meest waardevolle delen van de open ruimte? Is dan een meer pragmatische bouwshift haalbaar en betaalbaar? Welke instrumenten zouden daartoe ingezet kunnen worden?

Aan de hand van een reeks onderzoeks­rapporten zullen de resultaten van het project gepubliceerd worden. In het eerste rapport wordt dieper ingegaan op de analyse van het ruimtebeslag en het risico op bijkomend ruimtebeslag.

Ruimtebeslagrisico

Hoe groot is het planologisch aanbod in de harde bestemmingen waarbinnen het verder ruimtebeslag in Vlaanderen kan toenemen? Waar zijn deze gronden gelegen en welke bestemmingen hebben ze?

Bekijk het eerste rapport →

Strategische neutralisatie

Wat is de aard van de gronden met het ruimtebeslag­risico? Over hoeveel open ruimte, bos, wetlands, … gaat het dat onder bestemmingsdruk staat? Kunnen we aan de hand van de meest waardevolle gronden voor natuur en landbouw een strategische neutralisatie van de bouwshift samenstellen?

Bekijk het tweede rapport →

Planschade

Hoeveel zou de planschade-kost bedragen bij uitvoering van een neutralisatie? Kunnen we deze financiële compensatie ramen in het bestaande planschade-stelsel en voor een nieuw stelsel uit het ontwerp-Instrumentendecreet?

Bekijk het derde rapport →

kaart van het ruimtebeslag-risico van 60.000 ha in Vlaanderen 2020

Het ruimtebeslagrisico van 60.000 ha, Vlaanderen 2020

Taskforce Bouwshift

De taskforce Bouwshift heeft haar experten­advies overhandigd aan de minister Zuhal Demir. Twee onderzoekers van het DRUM onderzoeks­centrum, Mieke Paelinck en Peter Lacoere traden op als penhouder, naast Hans Tindemans (VRP) en Jan Bouckaert (Stibbe). HOGENT leverde specifiek een bijdrage aan de data-uitwerking van de bouwshift, het uitzetten van een strategie tot vrijwaring van de open ruimte en de financiële simulatie van een aantal compensatiescenario's bij herbestemming van gronden.

Lees de samenvatting van het advies of neem de tijd om het volledige rapport door te nemen.

Blijf op de hoogte!

Meld je aan op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van elk nieuw onderzoeksrapport.

Aanmelden

Maak kennis
met onze experten.

Peter Lacoere

Projectcoördinator
peter.lacoere@hogent.be

Oscar Zurita Hurtado

Projectmedewerker
oscarjose.zuritahurtado@hogent.be

Guy Engelen

Copromotor
guy.engelen@hogent.be

Cornelis Stal

Copromotor
cornelis.stal@hogent.be

Mieke Paelinck

Copromotor
mieke.paelinck@hogent.be

Onze partners.

  • Departement Omgeving
  • Departement Landbouw en Visserij
  • Vlaamse Landmaatschappij
  • Instituut voor Natuur- en Bosonderzoek
  • VITO Landgebruik
  • KU Leuven, Faculteit Architectuur
  • Universiteit Gent, Afdeling Mobiliteit en Ruimtelijke Planning

Betonstop is een onderzoeksproject van het onderzoekscentrum Duurzaam Ruimtegebruik en Mobiliteit.